房地产业被迫转型

时间:2016/11/4 浏览量: 1192

中共中央政治局7月26日召开会议部署下半年经济工作时提出,降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。

10月19日,央行上海(楼盘)总部召开会议,要求各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。

10月21日,银监会第三季度经济金融形势分析会召开。银监会共提出了七条措施,其中第二条就是严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域。

通过以上三个报道,基本可以确定,对于“抑制资产泡沫”的对象,其指向显然是楼市。“抑制资产泡沫”,简单概括就是“限流”,就是限制资金流入房地产领域。房地产业遭遇的上述资金“限流”措施,主要包括两个方面,一个是个人购房的限贷措施;另一个则是上面提到的限制资金无序流入房地产业。这么做的主要目的就是防止违规资金进入楼市、推高房地产泡沫,改变房地产旧模式下的发展,促进房地产企业后续经营更加规范,实现转型升级,实现房地产市场平稳健康的发展。

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