上周北京新房交易量再降9.7% 连续四周持续回落
时间：2017/5/20
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据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第19周（5月8日-5月14日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签571套，环比第18周下降9.7%，其中自住型房依旧是0网签；别墅网签77套，环比下降23.8%，其它新建商品住宅网签494套，环比下降7%。整体而言，近四周北京新建商品住宅的网签量保持着连续下滑的态势。
项目交易量上，城建万科城上周一枝独秀，成交量达到了226套，远超其它各个项目。排名二到五位的项目依次为龙湖长城源著、格兰山水、首开保利熙悦诚郡和首开华润城，四项目分别成交47套、40套、23套、19套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京房地产市场经过多年的高速开发建设，近几年北京可供开发建设的土地供应量逐步减少，新建商品住宅供应量也在日渐减少，新房市场供应及交易规模的逐渐减小将成为北京新房市场的常态。
胡景晖表示，与之前一系列加强限购、限贷等限制性政策相配合，北京进一步加大供给侧改革，在限制需求的同时，进一步加大土地供应，尤其是加大自住型商品房、中小户型商品房和租赁住房用地的供应，这将从根本上改变市场预期，改善供需不平衡的矛盾，优化供应结构，扭转北京新房市场高端化、豪宅化的趋势，能够满足更多工薪家庭置业需求，有利于平抑房价，引导楼市健康平稳发展。
自住型商品房这一特殊的制度设计，在政府供地政策的倾斜下，今年自住房用地成交已经超10块，虽然上半年自住房交易量较少，近两周甚至0成交，但进入下半年后，自住房有望迎来供应和成交高峰。
